Wyjątkowa rezydencja z ogrodem | 276 m2 | Mokotów – Warszawa

REZYDENCJA WRÓBLA
Klasyczna rezydencja z niezależnym domem dla gości i pięknym ogrodem | Zielony Mokotów

Dom z charakterem. Miejsce stworzone do życia.

Homes&Co. | Real Estate Boutique z przyjemnością prezentuje Rezydencję Wróbla – wyjątkową nieruchomość położoną w zielonej, willowej części Mokotowa, na pograniczu z Wilanowem.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż dużego domu. To rezydencja tworzona przez lata z ogromną dbałością o jakość, funkcjonalność i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ pomieszczeń, eleganckie wnętrza, dojrzały ogród oraz niezależny dom gościnny sprawiają, że jest to miejsce odpowiadające potrzebom nawet najbardziej wymagających rodzin.

Położona na działce o powierzchni 454 m², rezydencja oferuje 276 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej oraz 65-metrowy niezależny dom gościnny z własnymi mediami i oddzielnymi licznikami.

Generalny remont przeprowadzony w 2003 roku pozwolił zachować klasyczny charakter domu, jednocześnie dostosowując go do współczesnych standardów. Nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Naturalne drewno, wysokiej jakości stolarka, biblioteka wykonana na zamówienie, przestronne wnętrza oraz widok na pięknie zagospodarowany ogród tworzą atmosferę, której nie sposób odtworzyć w nowym budownictwie.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie
Rezydencja została rozplanowana na czterech kondygnacjach, dzięki czemu każda strefa domu pełni jasno określoną funkcję.

Parter – prywatna strefa gościnna
Parter wita mieszkańców i gości eleganckim holem oraz reprezentacyjną klatką schodową prowadzącą na kolejne kondygnacje.
Na tym poziomie znajduje się całkowicie niezależny apartament dla gości, obejmujący:

• gabinet
• salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• sypialnię
• łazienkę z kabiną prysznicową

To doskonała przestrzeń dla gości, dorastających dzieci, seniorów lub osób prowadzących działalność wymagającą oddzielnej części domu.

Na parterze znajdują się również garaż z automatyczną bramą sterowaną pilotem oraz kotłownia.

Pierwsze piętro – reprezentacyjna część rezydencji
Pierwsze piętro stanowi serce domu.
Przestronny salon harmonijnie łączy się z biblioteką oraz elegancką jadalnią, tworząc wyjątkową przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Duże przeszklenia otwierają wnętrza na taras oraz ogród. Latem taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem wspólnych śniadań, rodzinnych obiadów i wieczornego odpoczynku w otoczeniu zieleni.
Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta dla gości.

Drugie piętro – komfortowa strefa prywatna
Drugie piętro zostało zaprojektowane jako spokojna część przeznaczona wyłącznie dla domowników.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia główna z balkonem oraz przylegającą garderobą.
Dwie kolejne sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla dzieci lub gości, a jedna z nich posiada własny balkon z widokiem na ogród.
Całość uzupełnia komfortowa łazienka wyposażona w wannę.

Trzecie piętro – przestrzeń wielu możliwości
Najwyższa kondygnacja oferuje dodatkowy salon, który może pełnić funkcję pokoju telewizyjnego, bawialni, biblioteki lub strefy rekreacyjnej.
Na tym poziomie znajduje się również kolejna sypialnia oraz łazienka z kabiną prysznicową.
To idealna przestrzeń dla nastolatków, gości lub osób pracujących zdalnie.

Niezależny dom gościnny
Ogromnym atutem nieruchomości jest niezależny, całoroczny dom o powierzchni 65 m².
W jego skład wchodzą:
• salon,
• dwie sypialnie,
• kuchnia,
• łazienka,
• ganek.

Oddzielne media oraz własne liczniki umożliwiają wykorzystanie budynku jako komfortowego domu dla gości, miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni, apartamentu dla dorosłych dzieci lub przestrzeni dla wielopokoleniowej rodziny.

Ogród
Jednym z największych atutów Rezydencji Wróbla jest starannie zaprojektowany ogród.
Dojrzałe drzewa i krzewy zapewniają prywatność przez cały rok, a rozłożysta wierzba nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter. Taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu i zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu.
To przestrzeń stworzona zarówno do rodzinnych spotkań, jak i spokojnego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja – prestiż, zieleń i doskonała komunikacja
Rezydencja Wróbla położona jest w zielonej, willowej części Mokotowa, w sąsiedztwie Wilanowa – lokalizacji od lat wybieranej przez przedsiębiorców, przedstawicieli korpusu dyplomatycznego oraz osoby ceniące spokój i bezpieczeństwo.
To miejsce, które harmonijnie łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Edukacja
W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i placówki międzynarodowe, m.in.:

• The British School Warsaw,
• International American School of Warsaw,
• Akademeia High School,
• Canadian School of Warsaw,
• Szkoła Europejska,
• liczne przedszkola międzynarodowe.

To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji przez rodziny planujące edukację dzieci w szkołach międzynarodowych.

Zieleń i rekreacja
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość:

• Parku Arkadia,
• Parku Morskie Oko,
• Królikarni,
• Dolinki Służewskiej,
• Pałacu i Ogrodów w Wilanowie,
• Ogrodu Botanicznego PAN w Powsinie,
• Lasu Kabackiego.

Okolica oferuje również rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych.

Komunikacja
Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do wszystkich części Warszawy.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje metra, a szybki dostęp do głównych arterii miasta umożliwia wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i Lotniska Chopina.
W niewielkiej odległości zlokalizowane są także centra handlowe, restauracje, kawiarnie, kluby sportowe, korty tenisowe oraz pełna infrastruktura usługowa.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia domu: 252 m²
Powierzchnia działki: 454 m²
Dom gościnny: 65 m²
Garaż: 24 m²
Rok budowy: 1989
Generalny remont: 2003
5 sypialni
2 salony
Biblioteka
Jadalnia
2 gabinety
3 łazienki + toaleta
Ogrzewanie gazowe
Stan techniczny: bardzo dobry

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Rezydencja Wróbla to nieruchomość dla osób, które poszukują ponadczasowej architektury, funkcjonalnej przestrzeni oraz prestiżowej lokalizacji. To dom, który został zaprojektowany z myślą o rodzinie i przez lata był pielęgnowany z wyjątkową dbałością o każdy detal.

Zapraszamy do kontaktu z Homes&Co. | Real Estate Boutique i umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomośc

*****

Informacje dodatkowe
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Wszelkie prawa do zdjęć oraz treści ogłoszenia są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez zgody HOMES&CO. Sp. z o.o. jest zabronione.