Dom dla rodziny | 6 pokoi | Sauna | Wilanów-Zawady

DOM RODZINNY | WILANÓW – ZAWADY | 240 m² | OGRÓD 350 m² | SAUNA | 2 GARAŻE

Wyjątkowy dom dla rodziny, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy – Wilanowie, przy ul. Zygmunta Vogla.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie sześciu domów, otoczonym zielenią i przestrzenią zapewniającą mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort życia.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do centrum Warszawy, renomowanych szkół międzynarodowych oraz bogatej infrastruktury rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ prestiżowa lokalizacja Wilanów – Zawady
✓ kameralne, zamknięte osiedle
✓ powierzchnia domu 240,3 m²
✓ działka o powierzchni 350 m²
✓ 6 pokoi
✓ sauna i prywatna strefa rekreacyjna
✓ klimatyzacja na wszystkich kondygnacjach
✓ ogród z niezależnym wejściem
✓ garaż na 2 samochody (43 m²)
✓ własna oczyszczalnia ścieków dla osiedla
✓ bliskość szkół międzynarodowych
✓ sąsiedztwo pola golfowego
✓ szybki dojazd do centrum Warszawy

DOM
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje trzy kondygnacje mieszkalne oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:
• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
• 6 komfortowych pokoi
• w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem marki Bosch
• 2 łazienki
• dodatkowa łazienka z prysznicem przy saunie
• 3 toalety
• garderoba
• sauna z norweskim piecem
• 2 pomieszczenia rekreacyjne / fitness
• pralnia i pomieszczenie techniczne
• liczne miejsca do przechowywania

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi:
• klimatyzacja na wszystkich poziomach
• system alarmowy
• energooszczędne oświetlenie LED
• instalacja satelitarna
• pełne wyposażenie kuchni
• urządzenia marki Bosch
• piekarnik
• płyta elektryczna
• lodówka z zamrażarką
• zmywarka
• mikrofalówka
• ogrzewanie gazowe Vaillant
• indywidualne liczniki mediów

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowano w 1995 roku z zastosowaniem najnowszych wówczas technologii.
Zaopatrzono w klimatyzację, saunę, oranżerię i wiele innych udogodnień.
Do budowy domu użyto cegły a dach pokryto blachą.
Podłogi mahoniowe i z klepki dębowej.
Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe - piec jest w bardzo dobrym stanie.

OGRÓD I GARAŻ
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni około 350 m² i posiada prywatny, ogrodzony ogród stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz zabawy dla dzieci.
Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 43 m² mieszczący dwa samochody, wyposażony w automatyczne bramy.

OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu obejmującym około 1,5 ha starannie zagospodarowanego terenu.
Mieszkańcy korzystają z wyjątkowo spokojnego otoczenia, dużej ilości zieleni oraz infrastruktury zapewniającej wysoki komfort codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest własna oczyszczalnia ścieków obsługująca osiedle, stanowiąca nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie infrastrukturalne.

LOKALIZACJA
Wilanów-Zawady to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Łączy prestiż, bezpieczeństwo oraz bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską.
W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe:
• American School of Warsaw
• British Primary School of Wilanow
• International European School
• Lycée Français de Varsovie
• Deutsche Schule Warschau

W okolicy dostępne są również:
• Plac Vogla
• Royal Wilanów
• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• ścieżki rowerowe
• tereny spacerowe nad Wisłą
• Pałac w Wilanowie wraz z historycznym parkiem
• obiekty sportowe i rekreacyjne
• pole golfowe Golf Parks Poland

KOMUNIKACJA
• przystanek autobusowy – około 20 m
• szybki dostęp do nowej linii tramwajowej Wilanów – Centrum
• dogodny dojazd do stacji metra Wilanowska
• szybkie połączenie z Południową Obwodnicą Warszawy (S2)
• sprawny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina
To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji, która pozwala cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością bez rezygnacji z udogodnień oferowanych przez miasto.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt: Nina Soboniak, tel. 606 299 689