Przestronny dom 243 m2 z ogrodem w Wilanowie – Zawady

4 sypialnie | Ogród 724 m2 | Siłownia | Wygodny rozkład pomieszczeń

Duży dom na zamkniętym osiedlu, z oknami wychodzącymi na zieleń Wału Zawadowskiego. Powierzchnia działki 724 m2.
*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Parter:

* Przestronny hall z częścią garderobianą,
* Salon z wyjściem na duży taras i częścią telewizyjną, połączony z otwartą jadalnią,
* Otwarta kuchnia, połączona barem z salonem i jadalnią
* Jadalnia z dużym stołem,
* Toaleta dla gości,
* Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze,
* Garaż.

Piętro:

* Sypialnia master z garderobą i dużą łazienką z kabiną prysznicową,
* Trzy dodatkowe sypialnie
* Druga łazienka z wanną,

Poddasze:

* Sypialnia dla gości
* Toaleta
* Siłownia
* Pralnia

Dom w zabudowie bliźniaczej w bardzo wygodnym rozkładzie. Wykończony w wysokim standardzie.
Dom wyróżnia się pięknym ogrodem, dużą, otwartą przestrzenią na parterze z której rozpościera się widok na pięknie utrzymany ogród oraz wielkością i przestronnością sypialni.
W ramach wyposażenia domu meble i sprzęty świetnej jakości.

Na podłogach ułożono parkiet dębowy, stolarka drzwi I okien drewniana w naturalnych kolorach drewna. Łazienki wykończone w najwyższym standardzie.

Dom posiada alarm i garaż na 1 samochód. Ponadto przed domem na terenie posesji, jest podjazd i miejsce do parkowania dla 2 – 3 samochodów.

LOKALIZACJA:

Spokojne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane przy Wale Zawadowskim na Zawadach w Wilanowie.
Z jednej strony oferuje bliskość Placu Vogla i wszystkich dostępnych tam udogodnień, takich jak liczne sklepy, apteka, poczta, drogeria, czy popularna lokalna restauracja.

Z drugiej strony tuż obok znajduje się duży teren zielony, graniczący z pięknym rezerwatem przyrody nad Wilanówką, gdzie swój dom mają liczne chronione gatunki ptaków.

Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd samochodem do większości renomowanych szkół międzynarodowych na południu Warszawy (Szkoła niemiecka, brytyjska, francuska, europejska, a także słynne liceum Akademeia).

Dojazd do ścisłego centrum to 20-30 minut.

Zapraszam na prezentacje!

91 m2 | 3 sypialnie | Ogród 220 m2 | Garaż |

Do wynajęcia  przestronny apartament 91 m2 z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, słonecznym salonem i dużym ogrodem w Józefosławiu.

*****

Apartament zaprojektowany w klasycznym stylu, gdzie duży nacisk położono na przestrzeń.
Cechuje go wygodny rozkład pomieszczeń doświetlonych dużymi oknami balkonowymi w każdym pokoju.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I OPIS
Mieszkanie ma kuchnię otwartą na SALON, z którego wychodzi się na taras, gdzie latem można spędzać czas w otoczeniu zieleni.

KUCHNIA w pełni zabudowana z dużą ilością szuflad jest wyposażona w piekarnik, lodówkę wolnostojącą z zamrażalką, płytę indukcyjną, wyciąg i zmywarkę.
Wszystkie sprzęty wysoko pozycjonowanych marek tj.:  Electrolux, LG i Bosch.
 
3 SYPIALNIE (jedna w pełni umeblowana, z dużym łóżkiem podwójnym i dużą szafą garderobianą; druga i trzecia sypialnia do dowolnej aranżacji (w tej chwili pełnią funkcje pokoju gościnnego i pokoju dla dzieci).

Do każdej z sypialni wchodzimy bezpośrednio z przestronnego HOLU. W tymże holu umieszczono dwie szafy wnękowe.
Apartament jest utrzymany w ciepłych kolorach, na podłogach w salonie i sypialniach deska barlinecka  oraz płytki w pozostałej części mieszkania.
Stolarka drewniana.
Wysokość mieszkania – 2,73 m.
W części pomieszczeń zamontowano podwieszane sufity z oświetleniem punktowym.
Wystawa okien: południe, zachód.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ
Sypialnia nr I                 12 m2
Sypialnia nr II                10 m2
Sypialnia nr III               10 m2
Łazienka nr I                  5,3 m2
Łazienka nr II                3,61 m2
Kuchnia z Salonem      44 m2
Przedpokój                      6 m2

Do mieszkania przynależy:
·       miejsce postojowe w garażu naziemnym a dodatkowe miejsca postojowe dostępne na terenie osiedla.

BUDYNEK
Prestiżowe osiedle Brzozowy Park w Józefosławiu, to jedyne w swoim rodzaju miejsce. Enklawa ciszy i zieleni. Powstało w 2007 r. i do dziś cieszy się wyjątkowym uznaniem wśród mieszkańców. Dwukondygnacyjne domy z dużymi tarasami lub ogrodami toną we wzorowo utrzymanej zieleni. Na trenie osiedla znajduje się duży plac zabaw dla dzieci i mały skwerek dla psiaków. Osiedle jest całodobowo monitorowane.

OKOLICA 
W okolicy restauracje, kawiarnie i sklepy, prywatna placówka medyczna CMP oraz liczne placówki edukacyjne; szkoły i przedszkola.                                                       Niedaleko znajduje się Ogród Botaniczny PAN, Las Kabacki oraz kompleks sportowo-rekreacyjny TUAN.
Bezpośrednio przy osiedlu jest przystanek autobusowy.

INFORMACJE DODATKOWE
Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu naziemnym.

ATUTY
CISZA, PRESTIŻ, BLISKO NATURY, DOSKONAŁY STANDARD BUDYNKU I APARTAMENTU, KOMFORT MIESZKANIA, DUŻA ILOŚĆ ŚWIATŁA, NIŻSZE PODATKI.

Dodatkowe koszty:

• czynsz administracyjny – 1.120 pln,  energia elektryczna – zgodnie ze zużyciem, internet/ TV
• kaucja zwrotna – 6.000 pln.

*****

Kontakt: Nina Soboniak,  tel. + 48 606 299 689

Usługa pośrednictwa wykonywana jest profesjonalnie, spełnia wszelkie standardy bezpieczeństwa, a zapewnia ją licencjonowany Pośrednik. Jako biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Homes&Co dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.